2 Chemin GEAIS-BLEUS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
597 100 $
Chalet · 4 302 $/m² · 138,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,4 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 350 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713153472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
79010713153472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 88 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 943 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 709 $ Poids 54 % |
| 2 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 646 m · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 691 720 $ Poids 26 % |
| 3 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −51 303 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 810 157 $ Poids 9 % |
| 4 | 82, Chemin du Coteau-du-Lac, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −36 989 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 280 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 3.3 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 514 380 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.