6 Chemin GEAIS-BLEUS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 162 m² · constr. 2021 · terrain 8 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 405,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 383 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713162704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
79010713162704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 95 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 921 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 515 $ Poids 44 % |
| 2 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 630 m · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −46 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 923 $ Poids 24 % |
| 3 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 757 m · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 188 $ Poids 20 % |
| 4 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 857 576 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 541 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 543 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.