20 Chemin GEAIS-BLEUS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 127,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 371,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 387 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713184945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
79010713184945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 81 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 458 135 $ Poids 33 % |
| 2 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 705 m · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 634 277 $ Poids 20 % |
| 3 | 82, Chemin du Coteau-du-Lac, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 529 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 761 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.