7 Chemin PRES · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
568 200 $
Chalet · 6 077 $/m² · 93,5 m² · constr. 1995 · terrain 5 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 994,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 314 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713260572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
79010713260572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 85 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 651 879 $ Poids 15 % |
| 2 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 543 077 $ Poids 15 % |
| 3 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 365 386 $ Poids 3 % |
| 4 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 378 $ Poids 2 % |
| 5 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 382 985 $ Poids 1 % |
| 6 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 415 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.