786 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 57,4 m² · constr. 1967 · terrain 10 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 146,5 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 123 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713276497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
79010713276497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 50 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 301 m · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 227 452 $ Poids 70 % |
| 2 | 39, chemin Réal, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-10 · 670 m · Vendu 120 000 $ (2 817 $/m²) 42,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 142 045 $ Poids 28 % |
| 3 | 323, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 210 m · Vendu 164 900 $ (3 765 $/m²) 43,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 268 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 216 348 $ Poids 16 % |
| 4 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 355 850 $ Poids 13 % |
| 5 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 951 $ Poids 0 % |
| 6 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 277 850 $ (6 244 $/m²) 44,5 m² Ajust. marché +56 055 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.