791 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 61,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,8 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 142 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713288485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
79010713288485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 56 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 134 m · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 232 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 364 188 $ Poids 23 % |
| 3 | 39, chemin Réal, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-10 · 561 m · Vendu 120 000 $ (2 817 $/m²) 42,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 183 $ Poids 18 % |
| 4 | 323, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 102 m · Vendu 164 900 $ (3 765 $/m²) 43,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 268 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge −9 069 $ | 223 170 $ Poids 10 % |
| 5 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −73 742 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 826 $ Poids 8 % |
| 6 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 210 221 $ Poids 4 % |
| 7 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 287 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −34 371 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 357 $ Poids 0 % |
| 9 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 277 850 $ (6 244 $/m²) 44,5 m² Ajust. marché +56 055 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.