292 Chemin H.-BONDU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 102,1 m² · constr. 1979 · terrain 40 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 479,9 m²
Frontage
231,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713291157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
79010713291157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 69 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 486 $ Poids 16 % |
| 2 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +71 574 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 662 142 $ Poids 11 % |
| 3 | 82, Chemin du Coteau-du-Lac, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 437 733 $ Poids 4 % |
| 4 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 374 653 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 407 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.