Chemin LAC-BRULE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
300 600 $
Chalet · 6 755 $/m² · 44,5 m² · constr. 1993 · terrain 421 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 970 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 170 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713666670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
79010713666670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 60 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 31 m · Vendu 277 850 $ (6 244 $/m²) 44,5 m² Ajust. marché +56 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 905 $ Poids 39 % |
| 2 | 39, chemin Réal, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 817 $/m²) 42,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 676 $ Poids 1 % |
| 3 | 323, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 164 900 $ (3 765 $/m²) 43,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 268 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +14 017 $ | 213 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.