1080 Route 309 NORD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 116,1 m² · constr. 1970 · terrain 92 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 499,4 m²
Frontage
197,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 238 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722697499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
79010722697499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±93.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 64 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 285 m · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 152 664 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +625 $ | 125 914 $ Poids 18 % |
| 3 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 295 965 $ Poids 7 % |
| 4 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 589 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −29 481 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 390 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.