100 Chemin CALVAIRE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
320 000 $
Chalet · 2 502 $/m² · 127,9 m² · constr. 2010 · terrain 9 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 346,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 210 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722715916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
79010722715916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±95.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 61 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 373 m · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 122 $ Poids 65 % |
| 2 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 271 445 $ Poids 27 % |
| 3 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 735 $ Poids 26 % |
| 4 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 130 $ Poids 19 % |
| 5 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 421 592 $ Poids 7 % |
| 6 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 457 226 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 433 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.