85 Chemin CONSTANTINEAU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 96,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 892 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 308 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722808766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
79010722808766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 85 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 224 m · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +13 476 $ | 444 476 $ Poids 28 % |
| 2 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 391 050 $ Poids 8 % |
| 3 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 255 $ Poids 8 % |
| 4 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 489 288 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 333 456 $ Poids 6 % |
| 6 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 293 $ Poids 4 % |
| 7 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 379 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.