87 Chemin CONSTANTINEAU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
549 100 $
Chalet · 5 726 $/m² · 95,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,3 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 434 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722809920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
79010722809920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 84 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 184 m · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 435 929 $ Poids 29 % |
| 2 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 780 $ Poids 25 % |
| 3 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 383 369 $ Poids 9 % |
| 4 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 662 $ Poids 7 % |
| 5 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 478 569 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 326 310 $ Poids 5 % |
| 7 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 140 $ Poids 4 % |
| 8 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 370 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.