95 Chemin CONSTANTINEAU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 291,3 m² · constr. 1989 · terrain 12 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 987,6 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 400 $
Rôle antérieur 437 900 $ +92.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722920039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 600 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
79010722920039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 87 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 246 201 $ Poids 19 % |
| 2 | 4, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 580 869 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 945 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 538 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 020 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 589 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 330 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 107 m · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +84 225 $ · Ajust. âge −18 529 $ | 470 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 194 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 788 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.