72 Chemin LADOUCEUR · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 113,9 m² · constr. 1995 · terrain 6 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 749 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 287 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722949176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
79010722949176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±95.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 68 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 168 715 $ Poids 1 % |
| 2 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 329 397 $ Poids 0 % |
| 3 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +53 220 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 501 607 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 383 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −2 103 $ | 56 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 386 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.