74 Chemin LADOUCEUR · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
309 200 $
Autre · constr. 2007 · terrain 5 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 923,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 125 100 $ +90.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722949594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
79010722949594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 60 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 472 130 $ Poids 27 % |
| 2 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 24 % |
| 3 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 218 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 358 728 $ Poids 20 % |
| 4 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 964 m · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 792 $ | 416 660 $ Poids 17 % |
| 5 | 3, chemin des Geais-Bleus, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −800 $ | 85 806 $ Poids 17 % |
| 6 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 13 % |
| 7 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 13 % |
| 8 | 4, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 11 % |
| 9 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 838 010 $ Poids 9 % |
| 10 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 507 269 $ Poids 6 % |
| 12 | 21, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 596 $/m²) 125,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.