84 Chemin LADOUCEUR · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 125,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 965 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 419 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722968838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
79010722968838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 86 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 466 325 $ Poids 21 % |
| 2 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 083 $ Poids 5 % |
| 3 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 646 143 $ Poids 2 % |
| 4 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 220 $ Poids 1 % |
| 5 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 276 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 440 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 184 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +4 206 $ | 65 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 430 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.