86 Chemin LADOUCEUR · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
536 900 $
Chalet · 5 423 $/m² · 99 m² · constr. 2005 · terrain 4 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 739,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 319 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722978286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
79010722978286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 82 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 989 m · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge +8 423 $ | 443 845 $ Poids 17 % |
| 2 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 433 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 660 $ Poids 15 % |
| 3 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 023 $ Poids 4 % |
| 4 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 704 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 488 019 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 377 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 332 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 111 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 580 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +60 368 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 701 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.