88 Chemin LADOUCEUR · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
422 300 $
Chalet · 4 219 $/m² · 100,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 663,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 258 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
722978735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
79010722978735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 71 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −21 898 $ | 415 735 $ Poids 16 % |
| 2 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 365 715 $ Poids 14 % |
| 3 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 174 $ Poids 4 % |
| 4 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 154 028 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 451 909 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 346 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 300 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 308 833 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 280 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 541 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +64 344 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 654 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.