63 Chemin LADOUCEUR · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
209 700 $
Autre · constr. 1999 · terrain 4 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 29 600 $ +103.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723031535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
79010723031535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 50 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 455 530 $ Poids 32 % |
| 2 | 3, chemin des Geais-Bleus, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 82 606 $ Poids 23 % |
| 3 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 21 % |
| 4 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 48 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 728 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 16 % |
| 6 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 684 $ | 403 184 $ Poids 14 % |
| 7 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 12 % |
| 8 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 811 210 $ Poids 10 % |
| 9 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 10 % |
| 10 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 831 818 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 488 869 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.