36 Chemin LADOUCEUR · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 132,3 m² · constr. 2003 · terrain 6 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 206,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 332 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723120203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
79010723120203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 83 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 449 113 $ Poids 41 % |
| 2 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 141 $ Poids 15 % |
| 3 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 465 185 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, Chemin du Coteau-du-Lac, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 547 659 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +300 $ | 63 428 $ Poids 0 % |
| 7 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 266 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.