32 Chemin LADOUCEUR · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
265 500 $
Autre · constr. 2003 · terrain 4 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 711,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 92 700 $ +121.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723120939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
79010723120939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 56 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Geais-Bleus, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-09 · 433 m · Vendu 80 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 84 206 $ Poids 44 % |
| 2 | 4, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-12-12 · 942 m · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 41 % |
| 3 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 463 830 $ Poids 29 % |
| 4 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 839 368 $ Poids 16 % |
| 5 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 951 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 352 728 $ Poids 14 % |
| 6 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 13 % |
| 7 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 644 748 $ Poids 11 % |
| 8 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 436 $ Poids 11 % |
| 9 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 824 610 $ Poids 8 % |
| 10 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 8 % |
| 11 | 323, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 164 900 $ (3 765 $/m²) 43,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 214 658 $ Poids 8 % |
| 12 | 39, chemin Réal, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 817 $/m²) 42,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.