10 Chemin LADOUCEUR · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 172,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 681,5 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 334 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723133571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
79010723133571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 92 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 825 963 $ Poids 22 % |
| 2 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 514 061 $ Poids 20 % |
| 3 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +60 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 714 333 $ Poids 11 % |
| 4 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 852 442 $ Poids 9 % |
| 5 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 526 301 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 514 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.