42 Chemin CAMPBELL · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
232 700 $
Chalet · 3 802 $/m² · 61,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 117 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723417150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
79010723417150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 53 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 242 186 $ Poids 21 % |
| 2 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 381 058 $ Poids 17 % |
| 3 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 401 m · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 220 047 $ Poids 14 % |
| 4 | 39, chemin Réal, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 817 $/m²) 42,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 152 197 $ Poids 8 % |
| 5 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −76 273 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 295 $ Poids 6 % |
| 6 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 277 850 $ (6 244 $/m²) 44,5 m² Ajust. marché +56 055 $ · Ajust. superficie +52 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 041 $ Poids 2 % |
| 7 | 323, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 164 900 $ (3 765 $/m²) 43,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 268 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −824 $ | 230 098 $ Poids 2 % |
| 8 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −39 537 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 300 143 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.