40 Chemin CAMPBELL · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
223 800 $
Chalet · 2 972 $/m² · 75,3 m² · constr. 1964 · terrain 3 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723417402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
79010723417402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 53 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 382 m · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 843 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 264 $ Poids 32 % |
| 3 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 398 309 $ Poids 21 % |
| 4 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 254 136 $ Poids 14 % |
| 5 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 190 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.