30 Chemin CAMPBELL · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
82 800 $
Chalet · 2 262 $/m² · 36,6 m² · constr. 1965 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 53 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723428392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
79010723428392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 9 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Réal, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 817 $/m²) 42,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 549 $ Poids 19 % |
| 2 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 277 850 $ (6 244 $/m²) 44,5 m² Ajust. marché +56 055 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 242 $ Poids 4 % |
| 3 | 323, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 164 900 $ (3 765 $/m²) 43,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 268 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −9 069 $ | 175 545 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin des Geais-Bleus, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.