7 Chemin ALMA · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
319 500 $
Chalet · 8 925 $/m² · 35,8 m² · constr. 1980 · terrain 99 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 637,2 m²
Frontage
559,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 187 500 $ +97.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
723549638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
79010723549638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 61 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 993 m · Vendu 277 850 $ (6 244 $/m²) 44,5 m² Ajust. marché +56 055 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 745 $ Poids 10 % |
| 2 | 39, chemin Réal, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (2 817 $/m²) 42,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 423 $ Poids 2 % |
| 3 | 323, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 164 900 $ (3 765 $/m²) 43,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 268 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +3 298 $ | 186 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.