1090 Route 309 NORD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 149,6 m² · constr. 1942 · terrain 134 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 509,8 m²
Frontage
263,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 258 500 $ +94.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
732627125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
79010732627125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
229 950 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 70 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 266 m · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 275 535 $ Poids 48 % |
| 2 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 929 $ Poids 22 % |
| 3 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 298 $ Poids 10 % |
| 4 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 443 176 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 473 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 698 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −6 009 $ | 61 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.