13 Chemin NATIONS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 96,4 m² · constr. 2007 · terrain 18 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 938,9 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 247 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733001689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
79010733001689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 73 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 666 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 388 803 $ Poids 15 % |
| 2 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +11 792 $ | 441 988 $ Poids 11 % |
| 3 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 284 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 376 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 486 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 331 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 698 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.