3 Chemin NATIONS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 174,5 m² · constr. 1970 · terrain 6 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 128,5 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 211 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733010874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
79010733010874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 74 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 507 637 $ Poids 10 % |
| 2 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 730 $ Poids 8 % |
| 3 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 749 125 $ Poids 5 % |
| 4 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 923 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 810 971 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +64 554 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 703 302 $ Poids 1 % |
| 7 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 297 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.