20 Chemin NATIONS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
520 600 $
Chalet · 4 888 $/m² · 106,5 m² · constr. 2004 · terrain 7 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 580 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 290 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733023837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
79010733023837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 81 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 017 $ Poids 1 % |
| 2 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 387 821 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 870 $ Poids 1 % |
| 4 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 642 $ Poids 0 % |
| 5 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 597 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 503 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 343 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, Chemin du Coteau-du-Lac, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 502 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.