18 Chemin NATIONS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
465 700 $
Chalet · 4 776 $/m² · 97,5 m² · constr. 2004 · terrain 8 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 219,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 216 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733033002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
79010733033002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 75 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 913 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 386 358 $ Poids 12 % |
| 2 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 439 145 $ Poids 8 % |
| 3 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 671 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 454 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 373 227 $ Poids 1 % |
| 6 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 574 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 482 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +54 945 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 693 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 328 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.