53 Chemin HELENE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 96 m² · constr. 2002 · terrain 4 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 787,5 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733083644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
79010733083644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 475 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 82 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 380 556 $ Poids 7 % |
| 2 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 780 $ Poids 4 % |
| 3 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 432 761 $ Poids 4 % |
| 4 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 367 194 $ Poids 1 % |
| 5 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 474 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 565 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +49 523 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 681 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.