162 Chemin WERBROUCK · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 139,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 390 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733085430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
79010733085430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 475 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 90 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 512 663 $ Poids 12 % |
| 2 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 70 411 $ Poids 5 % |
| 3 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 146 $ Poids 4 % |
| 4 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 347 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −50 689 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 810 770 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −36 572 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 294 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.