169 Chemin WERBROUCK · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
418 400 $
Chalet · 4 696 $/m² · 89,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 192 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733086475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
79010733086475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 71 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 667 $ Poids 9 % |
| 2 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 081 $ Poids 4 % |
| 3 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +20 214 $ | 435 736 $ Poids 3 % |
| 4 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 571 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 479 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 686 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.