165 Chemin WERBROUCK · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 179,6 m² · constr. 1930 · terrain 3 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952,5 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 182 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733086510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
79010733086510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 475 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 68 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 514 565 $ Poids 11 % |
| 2 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 821 395 $ Poids 1 % |
| 3 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 759 549 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 015 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.