78 Chemin RICHARD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 89 m² · constr. 1992 · terrain 3 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 890,6 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 185 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733090881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
79010733090881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 475 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 66 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 352 480 $ Poids 8 % |
| 2 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −13 476 $ | 401 845 $ Poids 6 % |
| 3 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 272 605 $ Poids 6 % |
| 4 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 219 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 436 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 524 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 298 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.