125 Chemin WERBROUCK · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
265 200 $
Autre · 1 095 $/m² · 242,3 m² · constr. 1961 · terrain 11 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 229,5 m²
Frontage
154,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 48 000 $ +102.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733095730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
79010733095730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 56 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 955 m · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 589 276 $ Poids 2 % |
| 2 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie +117 726 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 949 544 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +160 244 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 887 704 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 208 000 $ (749 $/m²) 277,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 198 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +106 935 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 545 204 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.