Chemin LAC-BRULE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
156 600 $
Autre · constr. 1970 · terrain 383 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 532,7 m²
Frontage
270,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 57 000 $ +109.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733630548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
79010733630548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 35 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Hormidas-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 641 $/m²) 81,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 241 349 $ Poids 17 % |
| 2 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 277 850 $ (6 244 $/m²) 44,5 m² Ajust. marché +56 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 905 $ Poids 7 % |
| 3 | 82, Chemin du Coteau-du-Lac, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 453 409 $ Poids 4 % |
| 4 | 343, chemin H-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (5 165 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 821 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin de la Frayère, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (7 230 $/m²) 82,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 590 568 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, chemin Réal, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 817 $/m²) 42,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 123 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 793, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 239 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 623, Hormidas-Bondu Road, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (5 372 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 579, Chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 332 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 323, chemin H.-Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 164 900 $ (3 765 $/m²) 43,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 947 $ | 193 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.