27 Chemin AYOTTE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 83,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 427 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742618619500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
79010742618619500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
232 475 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 87 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 452 225 $ Poids 27 % |
| 2 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 423 $ | 413 291 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, Chemin Martial, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 213 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 308 296 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, chemin Laroche, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (5 641 $/m²) 71,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 470 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.