1190 Route 309 NORD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 137,5 m² · constr. 1983 · terrain 9 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 386,5 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 426 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742740989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
79010742740989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 74 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 400 292 $ Poids 21 % |
| 2 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 265 024 $ Poids 20 % |
| 3 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 143 710 $ Poids 3 % |
| 4 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 457 377 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −5 708 $ | 58 624 $ Poids 1 % |
| 6 | 969, route 309 Sud, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 562 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 342 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin du Grand-Pic, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 427 000 $ (3 170 $/m²) 134,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 423 998 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.