Chemin PRIVE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
314 100 $
Autre · terrain 2 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742762629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
79010742762629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 61 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 35 % |
| 2 | 40, Route 311, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 18 % |
| 3 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 15 % |
| 4 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 185 $ Poids 11 % |
| 5 | 37, chemin Ernest, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 710 $/m²) 91,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 9 % |
| 6 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 541 $ Poids 1 % |
| 8 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 596 $/m²) 125,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 525 $ Poids 1 % |
| 11 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 093 $/m²) 90,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.