8 Montée BEAULIEU · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
186 000 $
Autre · constr. 2012 · terrain 4 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 74 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742923082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
79010742923082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 45 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-24 · 911 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 40 % |
| 2 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 19 % |
| 3 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 415 m · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 517 043 $ Poids 16 % |
| 4 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-07 · 863 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 15 % |
| 5 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 409 519 $ Poids 13 % |
| 6 | 40, Route 311, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 10 % |
| 7 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 004 $ | 65 530 $ Poids 8 % |
| 8 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 250 $ Poids 5 % |
| 9 | 94, chemin Constantineau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 336 900 $ (4 020 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 214 $ | 425 082 $ Poids 5 % |
| 10 | 65, chemin Ladouceur, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 228 $ Poids 4 % |
| 11 | , Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 3 % |
| 12 | 1087, Route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 317 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 511 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.