75 Chemin WERBROUCK · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 145,4 m² · constr. 1990 · terrain 15 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 033,5 m²
Frontage
140 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 274 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742935633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
79010742935633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 475 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 77 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 149 m · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 468 109 $ Poids 23 % |
| 2 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 62 557 $ Poids 14 % |
| 3 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 271 886 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 031 $ Poids 1 % |
| 5 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 441 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 440 358 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −37 813 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 743 247 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.