81 Chemin WERBROUCK · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 156,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 299 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
742946376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
79010742946376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 475 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 86 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 1 m · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 541 $ Poids 25 % |
| 2 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +4 206 $ | 72 916 $ Poids 12 % |
| 3 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 303 581 $ Poids 1 % |
| 4 | 220, chemin H. -Bondu, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 511 205 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 515 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue de l'Église, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (904 $/m²) 138,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (4 088 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 846 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 755 000 $ (4 088 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 318 $ · Ajust. superficie −57 841 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 830 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin de la Ferme, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 178 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 710 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.