Chemin LAC-BUTLER · Notre-Dame-de-Pontmain

Valeur estimée

257 000 $

Terrain · terrain 294 045,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 257 000 $

P10 174 500 $P90 488 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

294 045,5 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

274 800 $

100 %

Terrain 274 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 168 300 $ +63.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

752405128500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

138809

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

274 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

168 300 $

ID provincial

79010752405128500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

257 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

229 950 $

$/m² médian

2 521

Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-Pontmain

P55

Vaut plus que 55 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021146 800 $

2022149 800 $+2 %

2023200 300 $+34 %

2024204 900 $+2 %

2025203 300 $-1 %

2026257 000 $+26 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

40, Route 311, Notre-Dame-de-Pontmain

2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 395 000 $

Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

427 617 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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