27 Chemin DICAIRE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 173,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
752861702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
79010752861702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 77 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin Werbrouck, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 424 900 $ (2 717 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 506 279 $ Poids 4 % |
| 2 | 1084, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 246 000 $ (1 737 $/m²) 141,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 296 295 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, chemin Paquette, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (2 781 $/m²) 165,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 461 033 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.