19 Chemin BOUDRIAS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 103,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 270 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763186077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
79010763186077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 67 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 361 $ Poids 25 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 313 $ Poids 1 % |
| 3 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 384 919 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 629 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.