27 Chemin BOUDRIAS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 5 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 813,8 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 179 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763197313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
79010763197313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 63 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 242 297 $ Poids 21 % |
| 2 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 148 $ Poids 5 % |
| 3 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 269 217 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, Chemin du Lac-aux-Bouleaux, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 415 148 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 357 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.