9 Chemin BOISE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
181 400 $
Chalet · constr. 1978 · terrain 14 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 295,7 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 102 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763198392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
79010763198392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 44 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin du Lac-Doré, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-15 · 337 m · Vendu 535 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 486 850 $ Poids 66 % |
| 2 | 2, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 950 $ Poids 42 % |
| 3 | 47, chemin du Lac à Roger, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 814 $ Poids 22 % |
| 4 | 21, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (3 518 $/m²) 412,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 381 501 $ Poids 22 % |
| 5 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 261 450 $ Poids 16 % |
| 6 | 49, chemin de la Brise, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, chemin des Contes, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 98 400 $ Ajust. marché +16 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 595 $ Poids 13 % |
| 8 | 54, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 12 % |
| 9 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 009 $ | 56 517 $ Poids 10 % |
| 10 | 65, chemin de la Brise, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, chemin des Peupliers, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 154 $ Poids 6 % |
| 12 | 1550, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 253 $/m²) 47,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 64 957 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.