6 Chemin CONTES · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 114,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 377 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773069050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
79010773069050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 80 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 60 086 $ (463 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +6 009 $ | 65 083 $ Poids 23 % |
| 2 | 52, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 481 $ Poids 23 % |
| 3 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 674 599 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −42 088 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 592 068 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 005 $ Poids 1 % |
| 6 | 41, chemin Dicaire, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 481 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, Rue Principale, Lac-du-Cerf 2024-04-22 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.